THUSY (74) - Villa + T2 : 282 m² sur 1604 m² de terrain

Exclusif et Rare à  la vente ! Idéalement situé dans un village calme.
Sans aucun vis à  vis, sur un terrain plat de 1604 m² exposé plein sud, je vous invite à  découvrir cette superbe villa d'architecte qui se décline en deux habitations distinctes : - La villa principale de 230 m² est composée comme suit : Au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée avec placards, des toilettes indépendantes, un séjour double de 48 m² et une belle cuisine équipée. Les pièces sont baignées de lumière grace aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse de 70 m². A l'étage, en demi-niveau, la visite se poursuit vers la buanderie/lingerie et la suite parentale composée d'une grande chambre, un vaste dressing, une salle d'eau et un espace bureau. Au demi-niveau supérieur, le couloir dessert 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La villa est érigée sur sous-sol total (caves, chaufferie, garage vélos...) - Le T2 de 53 m² est totalement indépendant et composé d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine équipée, un dégagement avec placards, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il bénéficie également d'une belle terrasse plein sud. Cette propriété vous offre des prestations contemporaines : double vitrage, planchers chauffants par pompe à  chaleur (à  remplacer) et panneaux solaires thermiques (24m²). Le parc de 1604 m², piscinable et constructible, vous permettra de profiter du soleil toute la journée au calme absolu ! Une cour avec de nombreuses places de parking et deux abris voitures viennent compléter ce bien. Ecole primaire à  proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

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