Vente Maison Sales
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Sales

Réf. 1196

5 pièces

3 chambres

129.34 m²

529 000 €

Informations complémentaires

Superbe villa 130 m² sur Terrain 1001 m²

529 000 €

Au calme, à 20 mn d'Annecy, 5 mn de Rumilly, 45 mn de la frontière genevoise, je vous propose cette magnifique villa à l'allure et la décoration résolument contemporaines et sa belle vue panoramique.

Le rez de chaussée se décline ainsi :

- Un garage isolé, accolé et communiquant de 30 m² environ
- Une entrée avec grand dressing
- Une belle pièce de vie, séjour cathédrale de près de 50 m², avec poêle à pellets récent
- Une cuisine aménagée/équipée.

L'espace est ultra lumineux et ouvert par baies vitrées sur la terrasse plein sud.

- Une suite parentale avec sa salle de bains
- Des toilettes indépendantes avec lave-mains
- Un cellier.

A l'étage vous découvrirez :

- Deux belles Chambre
- Une pièce palière/mezzanine
- Un bureau
- Des toilettes indépendantes
- Un grenier aménageable.

Le terrain est plat, piscinable et particulièrement bien exposé.

Une terrasse et une cour avec plusieurs places de parking viennent compléter ce bien rare sur le marché !

Les plus :

- Maison d'architecte très bien entretenue
- Double vitrage - Volets roulants électriques
- Aspiration centralisée
- Adoucisseur
- Poêle à pellets de 2023

A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de proximité.

Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

DESCRIPTIF

  • Référence 1196
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 129.34 m²
  • Type de chauffage Au sol, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1001 m²
  • 1 Hall d'entrée 3 m²avec placards
  • 1 Séjour/cuisine 49 m²
  • 1 Chambre 12 m²avec placards
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Garage 28 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Mezzanine 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²avec placards
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Grenier 17 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1157 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1958€ ~ 2650€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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