Réf. 1292
4 pièces
2 chambres
76 m²
172 000 €
Idéalement située au cœur de Méru (60110), à seulement 15 minutes de Persan, découvrez cette maison individuelle alliant confort moderne et haute performance énergétique. Nichée au sein d'une petite copropriété sans charges, elle offre une vie de plain-pied possible dans un environnement calme.
--- ESPACES DE VIE & CONFORT (Rez-de-chaussée) ---
Séjour lumineux avec poêle à pellets pour une chaleur douce et économique.
Cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle).
Vie de plain-pied : Une chambre et un bureau bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.
Salle de douche : Actuellement en cours de rénovation, elle sera livrée neuve pour la vente. Toilettes suspendues indépendantes.
--- ESPACE ÉTAGE ---
Un palier desservant une grande chambre de 18 m² au sol (9 m² habitables), des toilettes supplémentaires et un débarras.
--- EXTÉRIEURS & ANNEXES ---
La maison dispose d'une cour privative d'environ 100 m² comprenant :
Une terrasse et un espace vert pour vos moments de détente.
Une place de stationnement sécurisée directement sur la parcelle.
Une chaufferie et un abri de jardin.
--- PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME ---
Un bien extrêmement économe et sain :
Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE).
Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) air/eau et poêle à pellets.
Zéro charges : Copropriété sans syndic ni frais communs.
(Note : servitude de passage pour les évacuations du second lot).
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Ludivine au 06 17 28 80 50 — Votre conseillère LFB Immobilier.
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