Vente Maison Annecy
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Vente Maison
Annecy

Réf. MD1187

7 pièces

4 chambres

144 m²

549 990 €

Informations complémentaires

Villa 144 m² sur terrain plat 1036 m²

549 990 €

Au calme, à Thusy, 30 mn d'Annecy, 10 mn de Rumilly, 40 mn de la frontière genevoise, je vous propose cette magnifique villa à l'allure résolument contemporaine érigée sur un terrain plat de 1036 m².

Le rez de chaussée se décline ainsi :

- Un garage isolé, accolé et communiquant de 18,6 m²
- Un hall d'entrée
- Une belle pièce de vie (42 m²) avec son espace salle à manger et son salon cathédrale avec poêle suspendu
- Une cuisine moderne, aménagée/équipée et son grand cellier.

L'espace est lumineux et ouvert par baies vitrées sur la terrasse.

L'aile de la maison propose :

- deux chambres avec placards
- une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
- Des toilettes indépendantes avec lave-mains
- Une grande Buanderie.

A l'étage vous découvrirez :

- Une pièce palière aménagée en bureau.
- Deux belles Chambres
- Une Salle d'eau
- des toilettes séparées.

Le terrain est plat, piscinable et particulièrement bien exposé et entretenu.

Une annexe et une cour goudronnée avec plusieurs places de parking viennent compléter ce bien rare sur le marché !

Les plus :

- Bon DPE
- Double vitrage - Volets roulants électriques - Aspiration centralisée.

Transports scolaires à proximité pour les collèges et lycées de Rumilly.

A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de proximité.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

DESCRIPTIF

  • Référence MD1187
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 144 m²
  • Surface totale 169.71 m²
  • Type de chauffage Au sol, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1036 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Stock / Réserve 7 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine équipée 10 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Salle à manger 22 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²avec placards
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²avec lave-mains
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Palier 9 m²Bureau
  • 1 Chambre 13 m²avec placards
  • 1 Chambre 12 m²avec placards
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Aspiration centralisée
  • Fenêtres coulissantes
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Fenêtre aluminium

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1253.7€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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