Vente Maison Annecy
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Vente Maison
Annecy

Réf. MD1242

6 pièces

4 chambres

259.82 m²

599 000 €

Informations complémentaires

Demeure de charme de 260 m² sur terrain 1450 m²

599 000 €

A MASSINGY - 30 MN D'ANNECY, 45 MN DE GENEVE - AU CALME ABSOLU – SUPERBE DEMEURE OSSATURE BOIS DE 260 M² (234 M² Carrez) – 4 CHAMBRES - ESPACE DE VIE DE 90.5 M²

Ce bien rare, ancien moulin entièrement repensé et reconstruit en 2008, marie avec élégance le charme authentique de la pierre et du bois à de vastes volumes baignés de lumière.

Son espace de vie principal avoisine les 100 m² et s’ouvre généreusement sur la nature environnante.

Joli terrain arboré de 1 450 m² avec bief attenant.

- Au rez-de-chaussée :

Un espace de vie entièrement décloisonné, offrant :

Un somptueux séjour aux larges baies vitrées, avec vue panoramique sur la végétation

Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger

Un salon chaleureux avec cheminée

Une salle d’eau avec WC


- Au 1er étage :

Un vaste espace ouvert pouvant servir de bureau ou coin lecture

Une majestueuse suite de 44 m² avec placards intégrés et grandes baies vitrées

Une seconde chambre

Une salle de bains avec baignoire et douche

Des WC indépendants


- Au 2e étage :

Deux belles et grandes chambres avec poutres apparentes


- En Annexe :

Cave et chaufferie en sous-sol

Terrasse extérieure

Plusieurs places de stationnement

Terrain paysager, alternant espaces plats et zones boisées


✅ Les + :

Rénovation artisanale de qualité mêlant pierre et bois

Isolation performante

Double vitrage

Volets roulants électriques avec moteurs récents

Chaudière et ballon d’eau chaude de 2022

!! Un bien d’exception : authenticité, volumes, luminosité et nature !!

Contactez Myriame, votre Conseillère de Proximité, pour organiser une visite!

Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

DESCRIPTIF

  • Référence MD1242
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 259.82 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Poêle
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1452 m²
  • 1 Sous-sol 38 m²Cave + chaufferie
  • 1 Séjour/cuisine 57 m²
  • 1 Salon 34 m²avec cheminée
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Palier 17 m²14.07 m² Carrez - Avec placard - Possibilité Bureau
  • 1 Chambre 20 m²17.27 m² Carrez
  • 1 Chambre 44 m²avec placards
  • 1 Salle de bains 12 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 41 m²26.47 m² Carrez
  • 1 Chambre 27 m²18.98 m² Carrez

Proximités

  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 7 minutes
  • Supermarché 7 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtre aluminium
  • Fibre optique
  • Ventilation simple flux

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3825€ ~ 5176€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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