Vente Maison Annecy
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Vente Maison
Annecy

Réf. MD1180

5 pièces

3 chambres

108.37 m²

449 500 €

Informations complémentaires

VILLA PLAIN PIED 110.5 m² + GARAGE DOUBLE + TERRAIN 1468 m²

449 500 €

* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *

A Menthonnex-sous-Clermont : 30 mn d'Annecy, 10 mn de Rumilly et 40 mn de la douane de Bardonnex, je vous propose cette très jolie VILLA de PLAIN-PIED de type 5, très bien entretenue et d'une superficie de 110,5 m².

Cette jolie maison est érigée sur un terrain de 1468 m² clos et sécurisé, avec piscine semi-enterrée, nombreuses dépendances et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes (Mont-Blanc).

L'intérieur se décline ainsi :

- un hall d'entrée avec vestiaire,
- une pièce de vie lumineuse avec poêle, ouverte sur la véranda et la terrasse avec vue,
- une cuisine PERENE ouverte, équipée/aménagée,
- trois chambres dont une avec grand placards,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- des toilettes séparées avec lave-mains
- une véranda d'environ 20 m².

En annexe :

- une grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules ainsi qu'un camping-car
- un grand garage double de plus de 30 m² avec mezzanine,
- un garage à vélos/scooter
- un garage pour les outils de jardin, tondeuse, etc..
- un abri de jardin.

Les prestations : Chauffage électrique par radiateurs à inertie - Poêle à bois non polluant Contura - Aspiration centralisée - Fenêtres PVC double vitrage - volets électriques et volets bois - Moustiquaires - Stores électriques - Adoucisseur - Gouttières cuivre.

Pour effectuer une visite, prenez contact avec Myriame, votre conseillère de proximité !

Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

DESCRIPTIF

  • Référence MD1180
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 108.37 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 3 m²avec placards
  • 1 Cuisine 14 m²PERENE aménagée/équipée
  • 1 Pièce de vie 30 m²avec poêle à bois CONTURA
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²avec dressing
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²avec douche à l'italienne et placards
  • 1 Toilettes 1 m²avec lave-mains
  • 1 Véranda 18 m²
  • 1 Terrain 1468 m²avec abris + piscine hors sol
  • 1 Garage 24 m²Double + Mezzanine
  • 1 Garage Vélo/Moto
  • 1 Garage
  • 1 Abri de jardin

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 792 € / an
  • Loi Carrez 108.37 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2218€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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