Vente Maison Annecy
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Vente Maison
Annecy

Réf. MD1171

6 pièces

4 chambres

133.61 m²

425 000 €

Informations complémentaires

Maison individuelle 133.5 m² sur terrain 1034 m²

425 000 €

- A SALES, 25 mn d'Annecy, 5 mn de Rumilly, 50 mn de la frontière genevoise -

MAISON INDIVIDUELLE de 133,5 m² (122 m² Carrez) AU CALME - TRÈS BON ETAT GÉNÉRAL - 4 CHAMBRES DONT 2 AU REZ DE CHAUSSÉE - GARAGE DOUBLE- TERRAIN 1034 m² PISCINABLE, PLAT, CLOS et ARBORÉ - TERRASSE

Dans un environnement calme et champêtre, je vous invite à visiter cette jolie maison très lumineuse, érigée en 2005.

Au rez de chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec placards, un espace de vie traversant, chaleureux avec poêle à granules et une cuisine équipée/aménagée, ouverts tous deux sur une terrasse exposée sud-ouest.

Au même niveau, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

L'étage se compose d'une pièce palière avec placards, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.

Un garage double, une chaufferie/buanderie et une cave complètent ce bien.

Le terrain de 1034 m² plat, paysagé et arboré, vous permettra de profiter du soleil toute la journée au calme absolu ou de vous essayer au potager avec sa serre et son abri de jardin bois.

LES PLUS : - Chauffage au sol par PAC réversible - Fenêtres PVC Double Vitrage - Volets roulants électriques - Adoucisseur - Système de récupération d'eau de pluie pour toilettes et arrosage extérieur - Garage double - Terrain sécurisé par clôture totale et portail.

A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.

DESCRIPTIF

  • Référence MD1171
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 133.61 m²
  • Surface totale 172.53 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Exposition Est, Sud-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1034 m²
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Garage 29 m²
  • 1 Cave 2 m²
  • 1 Buanderie 8 m²Chaufferie
  • 1 Pièce de vie 34 m²
  • 1 Cuisine équipée 15 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²ou bureau
  • 1 Chambre 12 m²avec placards
  • 1 Toilettes 1 m²1.16 m² Carrez
  • 1 Palier 14 m²13.18 m² Carrez - avec placards
  • 1 Chambre 13 m²12.57 m² Carrez - avec placards
  • 1 Chambre 21 m²12.64 m² Carrez
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²4.67 m² Carrez

Proximités

  • École primaire 4 minutes
  • Gare 7 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 712 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1820€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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