Fonds de Commerce Fleuriste Coye-la-Forêt | Emplacement N°1 Centre-Ville | Sans Concurrence

Opportunité rare et exclusive au cœur de Coye-la-Forêt (60580). Saisissez ce fonds de commerce de fleuristerie bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1, situé face à la mairie, à la boulangerie et à proximité immédiate de l'école.

--- ESPACES ET AGENCEMENT ---
Une surface totale exploitée avec soin comprenant :

Surface de vente : 48 m² parfaitement agencés et lumineux.

Arrière-boutique : 18,40 m² pour le stockage ou bureau.

Zone technique : 13,50 m² dédiés à la préparation.

Annexes : Rangements, toilettes et une cave privative.

--- ATOUTS COMMERCIAUX & FINANCIERS ---

Loyer attractif : 933 € / mois.

Clientèle : Fidélisée depuis des années, flux constant de passage.

Exclusivité : Seul fleuriste de la commune (aucune concurrence directe).

Potentiel : Possibilité de développer deux activités complémentaires dans le local.

Logistique : Stationnement facile devant la boutique (idéal livraisons/clients) et Gare RER sur place.

--- CONDITIONS DU BAIL ---
Bail commercial en cours (reste 2 ans, renouvelable). Taxe foncière : 858 € / an.

Un projet de reprise ou de création ?
Dossier complet et visites sur demande. Contactez Émilie ROFFINI pour échanger sur cette opportunité commerciale.

Émilie ROFFINI : 06 28 82 82 02 — Votre experte locale LFB Immobilier.

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