Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy

Réf. MD1250

4 pièces

3 chambres

82.9 m²

310 000 €

Informations complémentaires

Duplex 83 m² + Jardin + Garage + Cave

310 000 €

A Rumilly, 30 mn d'Annecy, au calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant compromis entre maison et appartement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et le placard intégré, offrant une fonctionnalité optimale.

La spacieuse pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin idéalement exposé sur la verdure, au calme . Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, un couloir dessert une belle suite parentale avec rangements sur mesure et salle d’eau privative équipée d'une douche à l’italienne. Deux autres chambres avec dressing ou placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC, viennent parfaire l’espace nuit.

Une cave et un grand garage complètent ce bien rare sur le secteur.

Les Charges de copropriété s'élèvent à 236 €/mois (incluant chauffage et eau chaude)

Les + : DPE C - Situation géographique idéale - Cave + Garage

A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de proximité.

DESCRIPTIF

  • Référence MD1250
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 82.9 m²
  • Surface totale 83.3 m²
  • Type de chauffage Au sol, Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 1 étage
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Jardin 35 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Hall d'entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Toilettes 1 m²0.94 m² Carrez
  • 1 Dégagement
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²avec toilettes
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Cellier 2 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Gare 5 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Supermarché 2 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes

Prestations

  • Baignoire
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 82.9 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1114€ ~ 1506€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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