Vente Maison Annecy
Vente Maison Annecy
Vente Maison Annecy

Vente Maison
Annecy

Réf. 1003-

6 pièces

5 chambres

131.3 m²

569 000 €

Informations complémentaires

20 mn d'Annecy - Villa 131 m² sur 2300 m² de terrain

569 000 €

* Exclusivité Myriame DESANDRE, spécialiste du secteur * A THUSY (10 mn AUCHAN, 20 mn Annecy, 30 mn frontière Suisse) - VILLA TRADITIONNELLE 131 M² ÉTAT IMPECCABLE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL AVEC GARAGE DOUBLE- TERRAIN 2300 m² CONSTRUCTIBLE, PLAT, CLOS , PAYSAGÉ et ARBORÉ- TERRASSE DOUBLE - CARPOR Dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette belle villa parfaitement entretenue. Au rez de chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec placards, un espace de vie chaleureux avec cheminée et une cuisine équipée/aménagée ouverts tous deux sur une terrasse exposée sud-ouest. Au même niveau, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol surélevé propose une partie habitable composée d'une vaste chambre et d'une salle de bains avec baignoire et toilettes. L'autre partie, couvrant 116.5 m², vous offre un garage double, une chaufferie/buanderie, une cave et un atelier. Un Carpor pouvant accueillir un petit camping-car et une grande cour jouxtent la maison. Le parc de 2300 m² plat, paysagé et arboré, vous permettra de profiter du soleil toute la journée au calme absolu ! LES PLUS : - Toiture refaite - Terrasse Pierres récente - Fenêtres PVC Double Vitrage - Porte d'entrée / Volets Alu en 2021 - Salle d'eau neuve et salles de bains - 2 toilettes - Garage double - Chaufferie/buanderie - Atelier - Cave - Terrain sécurisé par clôture totale et portail - Terrain plat constructible extension ou piscine Ecole primaire à  proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Diagnostics en cours. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité

DESCRIPTIF

  • Référence 1003-
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 131.3 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2300 m²
  • 1 Cave
  • 2 Terrasses
  • 1 Garage
  • 6 Parkings
  • 1 Sous-sol
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²avec baignoire et Toilettes
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour 30 m²avec cheminée
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²2017 avec douche à l'italienne
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • École primaire 5 minutes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Fenêtre aluminium
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 863 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ~ 2104€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation189kWhEP/m².anémissions30kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
30kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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