Réf. MD1337
3 pièces
2 chambres
64.5 m²
279 000 €
A 20 mn d'Annecy, situé à la sortie immédiate de Rumilly, compromis parfait entre le confort du neuf, la verdure d'une maison et la praticité d'un emplacement stratégique !
Grace à son emplacement idéal pour faciliter tous vos déplacements quotidiens et vos accès rapides vers les axes principaux, ce superbe appartement de type 3 de 64,5 m² saura vous séduire dès les premiers instants.
Passée l'entrée avec placards intégrés, découvrez une lumineuse et vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif de 57 m² exposé Sud-Est.
La cuisine neuve, aménagée et équipée avec beaucoup de goût, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie convivial.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres dont une avec placards, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées.
Les prestations qui font la différence :
- Construction récente de 2025 : Normes actuelles,
- Performance énergétique remarquable (DPE B / GES C),
- Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et volets roulants électriques.
- Stationnement et stockage ultra-confortables : Un garage fermé en sous-sol, une place de parking intérieure privative ainsi qu'une cave.
Copropriété calme dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un local à vélos.
Faibles charges : 162 €/trimestre
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur !
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