Vente Appartement Alby-sur-Chéran
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Vente Appartement
Alby-sur-Chéran

Réf. 1081

4 pièces

3 chambres

91.73 m²

319 990 €

Informations complémentaires

T4 116 m² Duplex lumineux avec jardin

319 990 €

A saisir vite ! Vaste T4 lumineux avec jardin

- Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier -

A 20 mn d'Annecy, 3 mn de l'entrée d'autoroute d'Alby sur Chéran, dans une maison individuelle, je vous invite à visiter ce vaste appartement Duplex de près de 116 m² (91.7 m² Carrez), très lumineux, agencé et décoré avec beaucoup de goût et de cachet.

Passé le hall d'entrée avec dressing, vous découvrirez une cuisine aménagée/équipée, ouverte sur une belle pièce de vie de 35.7 m², très bien exposée.

Au même niveau, le couloir dessert une grande chambre, une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes.

L'étage déroule deux chambres et des toilettes indépendantes.

Une cave et un jardin privatif complètent ce bien.

Un vaste parking de co-propriété est à disposition.

La Co-propriété se compose de 4 lots. Les charges s'élèvent à 108 €/mois environ.

Diagnostic Electrique vierge - Chauffage fuel avec contrat de maintenance - Huisserie PVC double vitrage - Stores électriques

A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
"Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s)"

DESCRIPTIF

  • Référence 1081
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 91.73 m²
  • Surface totale 115.92 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 115 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dressing 2 m²3.7 m² au sol
  • 1 Séjour/cuisine 36 m²Aménagée/équipée
  • 1 Dégagement 8 m²9.55 m² au sol
  • 1 Chambre 13 m²14.27 m² au sol
  • 1 Buanderie 3 m²4.2 m² au sol
  • 1 Toilettes 1 m²1.66 m² au sol
  • 1 Salle de bains 9 m²9.7 m² au sol - avec double vasque - Baignoire et douche
  • 1 Dégagement 4 m²3.9 m² au sol
  • 1 Toilettes 1 m²1.52 m² au sol - avec lave-mains
  • 1 Chambre 5 m²8.09 m² au sol
  • 1 Chambre 5 m²8.45 m² au sol

Proximités

  • Autoroute 3 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 7 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Clôture
  • Ventilation simple flux

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 91.7 m²
  • Taxe foncière 800 € / an
  • Charges 1300 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2170€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation223kWhEP/m².anémissions46kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
46kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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